Додаток № 2
до рішення сорок третьої сесії 
Коростишівської міської ради 
від ___________ року №_____

ПОЛОЖЕННЯ
про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності
Загальні положення
1.	Це Положення визначає процедуру конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності - суб’єктів господарювання  (далі - суб’єкти оціночної діяльності) Коростишівською міською радою, яка виступає замовником незалежної оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення.
2.	У цьому Положенні нижченаведені терміни вживаються в такому значенні: 
         суб’єкти оціночної діяльності - суб'єкти господарювання – зареєстровані в  установленому законодавством порядку фізичні особи - суб'єкти підприємницької діяльності, а також   юридичні   особи   незалежно  від  їх організаційно-правової форми та форми  власності,  які  здійснюють господарську діяльність,  у  складі  яких  працює хоча б один оцінювач, та які отримали сертифікат суб'єкта оціночної діяльності відповідно до ЗУ «Про оцінку майна, майнових прав та професійну діяльність в Україні»; 
     органи державної  влади  та  органи місцевого самоврядування, які отримали повноваження на здійснення оціночної діяльності в процесі виконання функцій з управління та розпорядження державним майном та (або) майном,  що є у комунальній власності, та у складі 
яких працюють оцінювачі. 
претендент — суб’єкт оціночної діяльності, який виявив бажання взяти участь у конкурсі та подав до Коростишівської міської ради необхідні документи, передбачені умовами конкурсу та опубліковані в засобах масової інформації про проведення конкурсу;
учасник конкурсу — суб’єкт оціночної діяльності, документи якого відповідають умовам конкурсу і якого допущено до участі у конкурсі;
робоча група — група фахівців (у кількості 3 осіб) Коростишівської міської ради створена для розгляду підтвердних документів претендентів та виконання повноважень, визначених цим Положенням;
конкурсна документація — конкурсна пропозиція та підтвердні документи; 
конкурсна пропозиція — пропозиція учасника конкурсу щодо вартості виконання робіт з оцінки;
підтвердні документи — документи, які визначають юридичний статус претендента, а також містять інформацію про склад оцінювачів, які будуть безпосередньо виконувати роботи з оцінки, їх практичний досвід та відповідні документи, що підтверджують право проведення робіт з оцінки земельних ділянок, перелік яких визначений цим Положенням.
3. Конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності здійснюється конкурсною комісією (далі — комісія), затвердженою рішенням сесії Коростишівської міської ради. 
4. Очолює комісію голова комісії. Голова комісії у межах наданих повноважень: скликає засідання комісії;
головує на засіданнях комісії;
видає розпорядження та доручення, обов’язкові для членів комісії; організовує підготовку матеріалів для подання на розгляд комісії; представляє комісію у відносинах з установами та організаціями.
5. Секретар комісії:
забезпечує виконання доручень голови комісії; готує матеріали для розгляду на засіданні комісії; 
оформляє протоколи засідань комісії.
На період відсутності голови та (або) секретаря комісії їх повноваження надаються будь-якому члену комісії. На період довготривалої відсутності інших членів комісії за розпорядженням міського голови відбувається заміна тимчасово відсутніх членів комісії з числа фахівців відповідних відділів міської ради.
7. З метою розгляду підтвердних документів претендентів та виконання повноважень, визначених цим Положенням створюється робоча група у складі:
Голови комісії, заступника голови комісії та секретаря комісії. 
Очолює робочу групу голова комісії.
До повноважень робочої групи належать:
підготовка інформаційного повідомлення про оголошення конкурсу; підготовка для розгляду комісією пропозицій щодо переліку претендентів, яких пропонується визнати учасниками конкурсу, а також стосовно претендентів, які не можуть бути допущені до участі у конкурсі;
розгляд поданих претендентами підтвердних документів з метою з’ясування їх повноти і відповідності п. 12 цього Положення;
повідомлення претендента про недопущення його до участі у конкурсі у зв’язку з порушеннями вимог цього Положення в частині відповідності, повноти та своєчасності подання конкурсної документації;
8. До участі в конкурсі можуть бути допущені суб’єкти оціночної діяльності, які діють на підставі сертифікатів суб’єктів оціночної діяльності, виданих відповідно до Закону України “Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні”, якими передбачено здійснення діяльності з експертної грошової оцінки земельних ділянок.  
9. Вимогами до претендентів для участі у конкурсі є наявність:
відповідної кваліфікації оцінювачів стосовно нормативної грошової та експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення, що має підтверджуватися чинними кваліфікаційними документами оцінювачів та свідоцтвами про реєстрацію в Державному реєстрі оцінювачів, виданими відповідно до Порядку ведення Державного реєстру оцінювачів та суб’єктів оціночної діяльності, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 10.06.2013 року № 796 і зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 13.06.2013р. за №937/23469;
 досвіду суб’єкта оціночної діяльності у проведенні експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення;
переліку оцінювачів, які будуть залучені до виконання робіт з оцінки, та їх особистого досвіду у проведенні оцінки земельних ділянок.
Підготовка до проведення конкурсу
10. Інформація про проведення конкурсу публікується Коростишівською міською радою в засобах масової інформації за 14-30 днів до оголошеної дати проведення конкурсу.
11. Інформація про проведення конкурсу має містити: 
- дату, час і місце проведення конкурсу;
- відомості про об’єкт оцінки (технічне завдання); 
- кінцевий термін подання документів ;
- перелік підтвердних документів, які подаються на розгляд комісії; 
- термін виконання робіт в календарних днях (у разі потреби);
- кваліфікаційні вимоги до учасників конкурсу (вимоги щодо практичного досвіду з оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення); 
- місцезнаходження комісії, контактні телефони.
12. Претенденти подають до Коростишівської міської ради заяву та конкурсну документацію. Конкурсна документація подається в запечатаному конверті з описом підтвердних документів, що містяться в конверті.
До підтвердних документів належать :
-заява на участь у конкурсі за встановленою формою (додаток 1.1);
- копія установчих документів претендента;
- копії кваліфікаційних документів оцінювачів, які працюють у штатному складі та яких буде залучено до проведення оцінки, підписання звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки;
- копія ліцензії Державного агентства земельних ресурсів України;
- копія свідоцтва про включення інформації про оцінювача до Державного реєстру оцінювачів та суб’єктів оціночної діяльності;  
- копія сертифіката суб’єкта оціночної діяльності, виданого претенденту Фондом державного майна України;
- інформація про претендента (документ, який містить відомості про претендента щодо його досвіду роботи, кваліфікації та особистого досвіду роботи оцінювачів, які працюють у його штатному складі та додатково залучаються ним, з незалежної оцінки земельних ділянок).
До підтвердних документів можуть додаватися рекомендації та висновки контролюючих органів та інших державних установ щодо практичної діяльності претендентів.
Конкурсна пропозиція претендента подається у запечатаному конверті і має містити пропозицію щодо вартості виконання робіт, калькуляції витрат, пов’язаних з виконанням робіт, а також терміну виконання робіт, якщо він не визначений в інформації про проведення конкурсу.
13. Прийняття заяв про участь в конкурсі та додані документи припиняється за чотири робочі дні до оголошеної дати проведення конкурсу (включно). У разі невідповідності, неповноти документації або її несвоєчасного подання претендент до участі у конкурсі не допускається, про що його письмово повідомляє секретар комісії до оголошеної дати проведення конкурсу. Документи претендентів, яких не допущено до участі у конкурсі, повертаються секретарем комісії за їх письмовою заявою після затвердження протоколу засідання комісії.
14. Претендент має право відкликати свою заяву до дати проведення конкурсу, повідомивши про це письмово голову комісії.
Порядок проведення конкурсу
15. Засідання комісії проводиться у разі присутності не менше 1/2 її кількісного складу. Конкурс проводиться за наявності не менш як двох претендентів.
16. У разі наявності одного учасника конкурсу комісія може прийняти рішення стосовно укладення з ним договору на проведення оцінки, про що зазначається у протоколі засідання комісії. У цьому випадку вартість виконання робіт за договором не може перевищувати звичайну ціну, установлену для відповідної групи об’єктів оцінки.
17. На засіданні комісія аналізує підтвердні документи претендентів. Конверти учасників конкурсу з конкурсною пропозицією розпечатуються на засіданні комісії.
18. Під час вибору переможця конкурсу враховується:
- кількість та кваліфікація оцінювачів, які перебувають у штатному складі учасника конкурсу, а також тих, що додатково ним залучаються для проведення оцінки земельних ділянок;
- досвід учасника конкурсу з оцінки земельних ділянок;
- запропонована учасником конкурсу вартість виконання робіт порівняно із звичайною ціною;
- аналогія застосування оцінок для визначення експертної грошової оцінки земельної ділянки.
19. Рішення комісії приймається шляхом голосування.
Члени комісії повинні голосувати за кожного учасника конкурсу “за” чи “проти”. Учасник конкурсу, пропозиції якого найбільш повно відповідають умовам конкурсу, а також є оптимальними з урахуванням якості виконуваних робіт з оцінки і їх вартості, та який отримав найбільшу кількість голосів “за” присутніх на засіданні членів комісії (але не менше половини голосів членів комісії, присутніх на засіданні), визнається його переможцем.
За результатами голосування, за більшості голосів членів комісії, присутніх на засіданні, переможцем конкурсу може бути не визнаний жоден з його учасників. У таких випадках комісія може перенести прийняття рішення про визнання переможця конкурсу на наступне засідання та запропонувати усім учасникам конкурсу подати додаткові пропозиції щодо умов оплати робіт та додаткові відомості щодо досвіду з оцінки майна або призначити повторний конкурс.
Секретар комісії на засіданні комісії окремо веде відомість підсумків голосування за кожним об’єктом оцінки відповідно до додатка 1.2. до цього Положення.
20. Результати конкурсу оформляються протоколом. Відомість (відомості) підсумків голосування додаються до протоколу. Протокол підписують усі присутні на засіданні члени комісії і затверджується міським головою.
Інші питання, пов’язані з конкурсом та його результатами
21. Якщо не надійшло жодної заяви на участь у конкурсі, конкурс уважається таким, що не відбувся. У цьому випадку голова комісії приймає рішення про повторне проведення конкурсу та призначає його дату.
22. У триденний строк після проведення конкурсу комісія інформує переможців конкурсу про рішення комісії.
23. Інформація про результати конкурсу публікується в засобах масової інформації.
24. З переможцем конкурсу, міська рада укладає договір на виконання робіт з експертної оцінки земельної ділянки.
25. У разі потреби у повторному проведенні оцінки об’єкта, оцінку якого було здійснено із залученням суб’єкта оціночної діяльності, відібраного на конкурсних засадах, або виявлення суб’єктом оціночної діяльності під час виконання робіт факту значного збільшення обсягу робіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки, не передбаченого інформацією про проведення конкурсу, комісія розглядає ці питання на своєму засіданні. Комісією може бути прийнято рішення щодо оголошення повторного конкурсу з відбору суб’єктів оціночної діяльності. При прийнятті рішення у цьому випадку комісія керується звичайною ціною послуг щодо подібних об’єктів оцінки на підставі узагальнення інформації щодо рівня цін на послуги за результатами конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності.

Додаток 1.1.
до Положення про конкурсний відбір суб'єктів оціночної діяльності

						        Міському голові
						        від ____________________________
						       реєстр._________________________
						       адреса для листування ____________
						       тел. ____________________________
						       електронна адреса _______________			 			
						
ЗАЯВА
про участь у конкурсі з відбору суб’єктів оціночної діяльності
Заявник ____________________________________________________________________
(назва заявника)
Керівник ___________________________________________________________________
(прізвище, ім'я та по батькові; посада)
Ідентифікаційний код заявника за ЄДРПОУ, ідентифікаційний номер (для фізичної особи) 	
Місцезнаходження 	
Просимо дозволити взяти участь у конкурсі щодо відбору суб’єктів оціночної діяльності на право проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки несільськогосподарського призначення розташованої за адресою: ___________________.       

«____» _________________20____ р.       ________________________(підпис)____

Додаток 1.2.
до Положення про конкурсний відбір суб'єктів оціночної діяльності

 до протоколу засідання 
 конкурсної комісії 
 від ___________20____ р.

ВІДОМІСТЬ
підсумків голосування

№ п/п	Учасник конкурсу	Кількість голосів	
		«за»	«проти»	

				

				

				

				

Секретар комісії ____________________________  ____________________________
(підпис)                                              (П.І.Б.)